399 000 €

• 90m² habitables + studio 35m²
• Vue mer - plage à pied (Datcha)
• 2 chambres + studio
• 399 000€ (frais d’agence inclus)

Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence Vendor Trust.

Idéalement située en plein cœur du Gosier, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre plage de la Datcha, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.

Cette maison avec vue mer propose de multiples possibilités grâce à ses 2 logements totalement indépendants :

A l’étage – Appartement principal T3 (90 m²)

• 2 chambres avec vue mer
• Salon avec une belle hauteur sous plafond
• Une vue mer apaisante au quotidien.
• Pièces lumineuses
• Charme et beau potentiel

Au rez-de-chaussée – Studio indépendant (35 m²)

• Entièrement rénové et moderne
• Prêt à louer 
• Idéal pour autofinancer une partie de votre crédit ou recevoir vos proches

Ses atouts : 

• Vue mer 
• Plage, restaurants et commerces à pied 
• 2 logements indépendants (fort potentiel locatif)
• Equipé d’une citerne (un atout indispensable !)
• Secteur très recherché

Idéal pour :

• Habiter l'un et louer l'autre pour réduire vos mensualités !
• Un investissement locatif double avec une excellente rentabilité.

Pour plus d’information : Mme. LE METAYER – 06 84 04 79 69

Prix : 399 000€ (frais d’agence inclus)

- Prix hors honoraires : 379 050€

- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19 950€)

Taxe foncière : 2 748€

DPE : classe D (37 kWh/m²/an) – studio : classe A (11 kWh/m²/an)

GES : classe D (29,8 kg CO₂/m²/an) – studio : classe B (9,03 kg CO₂/m²/an)

Diagnostic réalisé le 21/06/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL VENDOR TRUST

Siren : 524 266 830

Carte professionnelle n°CPI92012026000000041 délivrée par la CCI de Paris