799 000 €

• 200 m² habitables
• Terrain 3 650 m²
• Piscine
• 4 chambres
• 799 000€ (frais d'agence inclus)

Cette propriété d’exception, rare sur le secteur, est proposée en exclusivité par l’agence Vendor Trust.

Située dans un secteur calme et prisé de Petit-Bourg, vous bénéficiez d’un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate de la zone d’activité de Colin.

Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux et sa superbe hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et aérée particulièrement agréable au quotidien.

Ses atouts :

• Grande terrasse conviviale, idéale pour recevoir
• Belle hauteur sous plafond
• Mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace détente

Espace nuit :

La maison propose 4 chambres :

• Au RDC : 2 chambres avec rangements intégrés
• A l’étage : 1 chambre et 1 suite parentale avec dressing

Extérieurs & équipements :

• Grand garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules
• Vaste terrain avec arbres fruitiers
• Citerne 

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations : Mme LE METAYER – 06 84 04 79 69

Prix : 799 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)

- Prix hors honoraires : 759 050 €

- Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 39 950 €)

Taxe foncière : 5 560€

DPE : classe D (39 kWh/m²/an) - GES : classe D (31 kg CO₂/m²/an)

Diagnostic réalisé le 13/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL VENDOR TRUST

Siren : 524 266 830

Carte professionnelle n°CPI92012026000000041 délivrée par la CCI de Paris